Gayrimenkul Hukuku
Ülke içinde veya yurt dışında gerçekleştirilen gayrimenkul
devrinden satış adımlarına kadar olan süreçte sürecin doğru ve güvenilir
şekilde ilerleyebilmesi adına gayrimenkul hukuk alanında bulunan
davalara bakan avukatlar yardımcı olmaktadır.
Gayrimenkul hukuku arsa, arazi, apartman, ev, daire
gibi taşınmaz malların satış ve devir işlemlerindeki mevzuatları kapsamaktadır.
İstihkak davaları tapu davaları veri gül kamulaştırma davaları ve kira davaları
gibi davaların yer aldığı bu alanda haksız paylaşım ve haksız alım satım
olmaması adına yürütülen süreci kapsamaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Alanına Giren Davalar Nelerdir?
Gayrimenkul hukuku alanına giren tüm davalar bu hukuk
alanında özel olarak hizmet veren avukatlar sayesinde gerçekleştirilmektedir. İçerisinde
bulunan tüm kanunlar taşınmaz gayrimenkulleri kapsamakta olup ortaya çıkan
anlaşmazlıkların sonlandırılması alanında yürütülen davaları kapsamaktadır.
Gayrimenkul hukuku alanına giren davalar şöyle
sıralanabilir;
1.
Tasarrufun iptali davaları,
2.
Sözleşmelerden ötürü yaşanan anlaşmazlıklar
sonucu açılan alacak davaları,
3.
Kira bedeli tespit davaları,
4.
Kira arttırma davaları,
5.
istihkak davaları
6.
Tahliye davaları,
7.
Kira davaları
8.
Müdahalenin men’i davaları,
9.
Tapu iptali ve tescil davaları,
10.
Zilyetliğin korunmasına ilişkin davalar,
11.
İzaley-i Şuyu davaları
12.
Ecrimsil davaları,
13.
Geçit hakkı davaları,
14.
tapu davaları
15.
İpotek ve rehin davaları,
16.
Kar irtifakı davaları,
17.
kamulaştırma davaları
18.
Ortaklığın giderilmesi ve yolsuz tescilin
düzeltilmesi gibi davalar
Bu ve bunlar gibi birçok dava gayrimenkul hukuku kapsamına
girmektedir. Burada belirtmiş olduğumuz davalar genellikle en sık karşılaşılan
davalar arasında yer almaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Nedir?
Gayrimenkul hukuku temelde medeni hukuk içerisinde
yer alan eşya hukuku bölümünde önemli bir alanı oluşturmaktadır. Toplum içinde
genellikle en sık problem yaşanan hukuk alanlarından bir tanesi gayrimenkul
hukuku olmaktadır.
Gayrimenkul hukuku konuları arasına ev, apartman,
arsa veya daire gibi taşınmazların yasal sürecini gayrimenkul hukuku
yürütmektedir. Bu alanda gayrimenkul hukuku davalarını yürütmekte olan
avukatlar ile yaşanan mal devir veya mal satış sorunları hukuki mercilere
taşınmaktadır.
Gayrimenkul hukuk davaları içerisinde gayrimenkul alanında yaşanan anlaşmazlıklar mahkemeye taşınmakta olup hak kayıpları önlenebilmektedir. Genellikle mal alım satın aldıkları sırasında bir tarafın haksız kazanç elde etmeye çalışması sonucunda ortaya çıkan problemler bu hukuk alanı sayesinde çözüme kavuşturulmaktadır.